0

На что обращать внимание при выборе квартиры — советы сооснователя ЛУН

Сооснователь информационного портала ЛУН Алексей Мима на II Residential Development Forum поделился советами, на что нужно обращать внимание при выборе квартиры
share tweet share За последние три года — с 2016 по 2018 год — цена на квадратный метр жилья в Украине почти не изменилась, при этом строительные материалы продолжают дорожать, также никуда не делась и инфляция. Поэтому возникает логический вопрос, не сказывается ли это на качестве недвижимости. «Сейчас на рынке жилья очень сильная конкуренция и застройщики конкурируют, снижая цены. При этом очень сильно страдает качество строительства и вместо уютных жилых комплексов, мы имеем то, что имеем — 25-этажные свечки. При этом есть застройщики, которые не достраивают дома и постоянно переносят сроки сдачи уже проданных квартир», — отмечает Алексей Мима. По его мнению, изменить политику на рынке недвижимости могут новые подходы к строительству жилья. «Ценовая конкуренция — это очень легко. Намного более сложно продавать не только квадратные метры, но и ценности. Хотя многие пока не принимают этот факт, но покупатель все же готов заплатить на 10-20% больше за более удобное жилье», — отмечает Мима. Также он выделил шесть главных критериев, на которые нужно ориентироваться при покупке квартиры: Материал и отделка. При покупке квартиры важно обратить внимание, чтобы дом был построен из красного кирпича, а не газоблока, а при утеплении важно пользоваться минеральной ватой, а не пенопластом. Благоустройство. Это самое главное за счет чего можно наращивать ценность жилого комплекса. Это не просто посадить газон, а сделать зону для барбекю, для жителей первого этажа выделяют маленькие террасы, а также  обустраивают уютные дворы для людей, а не для автомобилей. Окружающая территория. При покупке квартиры стоит обратить внимание на место, где она находится, чтобы рядом был лес, а не промышленная зона. Также стоит обращать на вид из окна вашей будущей квартиры — на красивый пейзаж или на стену соседнего дома вашего ЖК. Надежность застройщика. Это один из самых ключевых критериев. Вы видите красивый билборд и думаете, что это надежный застройщик. Но это не всегда так — на билбордах могут размещать разные мошенники. Поэтому Если вы инвестируете в квартиру, вы еще не знаете будет ли она достроена. Вы не знаете будущего, но у вас есть на руках прошлое и настоящее. Что такое прошлое? Это опыт застройщика. Поэтому важно смотреть не на количество бордов, а на количество сданных домов.  Законность строительства. Еще один важный критерий, учитывая опыт с незаконными стройками Войцеховского. Мы на своем сайте размещаем три ключевых документа — на земельный участок (на каких основаниях застройщик строит именно на этом участке), на строительство, выданные ГАСК, а также участники строительства — генподрядчик, заказчик, девелопер. Также при выборе жилья важно изучить историю судебных исков участников строительства. Сдача в срок. Важно, чтобы застройщик честно указывал сроки начала и окончания строительства. Намного лучше, если застройщик скажет, что дом будет сдан в 2021 году, чем будет обещать вам его сдать к конце следующего года. При этом, что на самом деле он его просто физически не успеет достроить. Поэтому если застройщик постоянно переносит сроки сдачи дома, то стоит держать ухо востро, поскольку в таком случае есть риск, что дом может быть не достроен.

Источник

Admin

Добавить комментарий